Travaux structurels liés à la toiture : agrandissez votre espace.

La rehausse consiste à augmenter la hauteur sous toiture pour gagner de l'espace habitable. Les murs extérieurs sont surélevés, créant ainsi plus de volume dans vos combles sans toucher au sol de votre terrain.

À Bruxelles, cette opération nécessite toujours un permis d'urbanisme et l'intervention d'un architecte. Le RRU impose des règles strictes de hauteur en fonction de vos immeubles voisins : votre nouvelle hauteur doit respecter l'alignement du quartier.

Avant de démarrer, une étude de faisabilité vérifie que vos fondations et murs porteurs peuvent supporter le poids supplémentaire. La rehausse améliore aussi votre certificat PEB. Délai total : comptez 3-4 mois pour le permis, puis 2-3 mois de travaux. Solution idéale pour valoriser votre bien sans perdre de jardin.

Une dent creuse désigne un immeuble plus bas que ses voisins ou un espace vide entre deux bâtiments. Le comblement consiste à construire pour atteindre la hauteur des immeubles adjacents, harmonisant ainsi l'îlot.

À Bruxelles, cette pratique répond à la densification urbaine : créer plus de logements sans étendre la ville au sol. C'est une solution écologique qui lutte contre l'étalement urbain tout en répondant à la demande croissante de logements.

Pour les copropriétés, l'accord de 80% des propriétaires est nécessaire car la toiture est une partie commune. Le promoteur prend généralement en charge la rénovation de l'immeuble existant en échange du droit de construire les étages supplémentaires. À Bruxelles, la hauteur autorisée dépend de vos voisins directs et du règlement communal. Permis d'urbanisme indispensable dans tous les cas.